住房价格泡沫时空分异及其驱动因素的实证研究——来自河北的数据检验

作者:周稳海; 武晓敏; 赵桂玲
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基于2003年至2019年的样本数据,构建状态空间模型对河北省11个地级城市的房价泡沫进行测量,分析其时空分异特征,并构建静态和动态面板模型,实证研究房价泡沫的驱动因素。结果表明:从时间维度来看,2003-2018年高山城市房价泡沫总体呈逐年上升趋势,2018年后大部分城市房地产泡沫出现明显收缩迹象。从空间维度来看,各城市房价泡沫水平存在明显差异。人均GDP、房价预期、基础设施状况和政府服务水平与房价泡沫呈正相关,其中房价预期是房价泡沫的主要原因,而房地产投资与房价泡沫呈负相关。