大都市区民宿和酒店业的空间竞争区位识别及其态势驱动力分析是实现城市旅游和住宿业双赢和全球可持续发展的重要现实条件。利用GIS空间分析技术和地理探测器，从微观层面描述了上海市民宿和酒店业大学空间竞争格局的演变特征，并探讨了其影响因素。研究发现：（1）上海市民宿业和酒店产业热点有向集群方向演进的趋势，民宿产业经历了零星单点、单核和双核引领＋郊区多组团的演进阶段，具有明显的景观定位。酒店业经历了“单核、单核强化、＋点状环绕区域集聚”的演进阶段，具有明显的城市商业中心定位。（2） 民宿业与酒店业的空间竞争加剧，竞争范围扩大，竞争形式从几乎被酒店业垄断的空间剩余竞争发展到空间非剩余竞争与剩余竞争并存，最终形成空间竞争与错位并存。（3） 文化和旅游禀赋、商业设施和人口集聚是影响民宿和酒店业微观布局的主要因素，其次是地价和交通条件。经营理念、客户群定位、经济实力和空间载体差异是高寒民宿产业差异化的隐性宏观驱动力。