现有建筑节能改造市场的发展有赖于多个主体的引领和带动作用。政府、节能改造服务企业和业主的主导作用是促进现有建筑节能改造市场长期运行的关键。从法律法规、激励政策、教育宣传四个方面梳理了国外既有建筑节能改造市场的运行实践特点。本文从法律法规体系、经济激励政策、多元化融资渠道和试点示范项目四个方面分析了我国现有建筑节能改造市场的运行现状。基于多学科视角，分析了我国既有建筑节能改造市场运行的现实困难和原因，并基于市场发展的动态，提出了既有建筑节能改造主导学科动态演化机制的研究方向。